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서울/강동구

천호동]진넥스빌Ⅲ 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)

by The APT 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 강동구 천호동에 위치한 진넥스빌Ⅲ 아파트입니다.

진넥스빌Ⅲ APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2003년이며 2021년 12월 19일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“천호 진넥스빌Ⅲ 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75 ~80
2021 60,000 56,750
2020 45,500 51,000
2019 . 41,000
2018 40,750 41,500
2017 33,000 36,667
2016 35,000 34,333
2015 . 26,667
2014 27,000 27,000
2013 26,000 24,667
2012 23,250 24,625
2011 23,000 22,500
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :73.26 Min. :2011-01-28 Min. :19000
1st Qu.:73.26 1st Qu.:2013-09-01 1st Qu.:25000
Median :75.43 Median :2016-07-23 Median :34500
Mean :75.35 Mean :2016-09-15 Mean :36062
3rd Qu.:77.36 3rd Qu.:2019-05-26 3rd Qu.:42000
Max. :77.36 Max. :2021-11-15 Max. :60000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
75 60,000 2021-01-18 5
80 60,000 2021-02-03 9
60,000 2021-09-29 5


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 진넥스빌Ⅲ 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 00:46:33 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

천호 진넥스빌Ⅲ 아파트 가 위치한 강동구 근방 500m 범위 내에 총 72 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 91m - 천호현대아이파크(1999) / 서울특별시 강동구 천호대로 1095 (천호동,현대코아 아파트)️
  2. 102m - 강동역신동아파밀리에(2015) / 서울특별시 강동구 천호대로 1089 (천호동,강동 헤르셔)️
  3. 102m - SK허브진(2004) / 서울특별시 강동구 천호대로 1092 (성내동,에스케이 허브진)️
  4. 125m - 성내1차e편한세상(2003) / 서울특별시 강동구 천호대로168가길 14 (성내동)️
  5. 125m - 하이브2(2013) / 서울특별시 강동구 천호대로167길 26 (천호동,하이브2)️
  6. 129m - CJ나인(2006) / 서울특별시 강동구 천호대로 1078 (성내동,씨제이나인파크)️
  7. 163m - 래미안강동팰리스(2017) / 서울특별시 강동구 천호대로 1077 (천호동,래미안강동팰리스)️
  8. 170m - 한솔브리즈(199-4)(2004) / 서울특별시 강동구 천호대로170길 13 (성내동,한솔브리즈아파트)️
  9. 201m - 강동역SK허브(2006) / 서울특별시 강동구 천호대로 1107 (길동,강동역에스케이허브)️
  10. 205m - 우정에쉐르(101동)(2004) / 서울특별시 강동구 진황도로31길 6 (천호동,우정에쉐르)️
  11. 207m - 우정에쉐르(102동)(2004)️
  12. 214m - 강동역두산위브센티움(2004)️
  13. 218m - 강동상떼빌(2007)️
  14. 225m - 코오롱(1차)(1999)️
  15. 233m - 강동파크빌(2003)️
  16. 248m - 현대(1990)️
  17. 254m - 현진에스페랑스(2004)️
  18. 255m - 한솔애리즈601동(2005)️
  19. 264m - 삼성(1997)️
  20. 268m - 아이퍼스트빌(2012)️
  21. 276m - 창대캐슬(2003)️
  22. 293m - 천호네스빌(2003)️
  23. 299m - 다성이즈텔(2004)️
  24. 300m - 삼성(1997)️
  25. 303m - 강동큐브(2차)(2013)️
  26. 304m - 늘조은(2003)️
  27. 309m - 성주아트빌(2010)
  28. 317m - 성원(1998)️
  29. 321m - 샤인빌(B동)(2003)
  30. 322m - 리가(2008)️
  31. 332m - 현대상가(1993)️
  32. 333m - 청광플러스원큐브3차(2014)️
  33. 334m - 샤인빌(A동)(2003)️
  34. 339m - 건영아모리움(2017)️
  35. 343m - 성내1차e편한세상(2003)️
  36. 348m - 더존예가(167-120)(2016)
  37. 349m - 한솔브리즈(2004)️
  38. 351m - 한양립스(2014)️
  39. 356m - 천호태영(1999)️
  40. 360m - 에이치비골드빌(103동)(2004)️
  41. 389m - 이스트드림힐(2003)️
  42. 389m - 성내3차e편한세상(2004)️
  43. 392m - 에이치비골드빌(102동)(2004)️
  44. 393m - 성내1차e편한세상(2003)️
  45. 393m - 청광플러스원큐브2차(2013)️
  46. 395m - 골드빌4차(2004)️
  47. 396m - 다성이즈빌(2018)️
  48. 397m - 강동큐브(2013)️
  49. 408m - 비앤비(101동)(2003)️
  50. 418m - 이안강동(2006)️
  51. 418m - 강동와이시티(2014)️
  52. 419m - 한빛골드빌1차(2001)️
  53. 423m - 강동한신휴플러스(2006)️
  54. 424m - 강동렘브란트(2014)️
  55. 425m - 비앤비(102동)(2003)
  56. 425m - 광남벨라스613V(2004)️
  57. 426m - 하이브(2006)️
  58. 431m - 우림루미아트(2004)️
  59. 442m - 동남드림빌(2006)️
  60. 447m - 우성(104동)(2005)️
  61. 458m - 미사아름채(2020)️
  62. 461m - 예건타워빌(2005)️
  63. 462m - 용명브릿지2차(2006)️
  64. 464m - 현대프라자(1990)
  65. 465m - 금광포란재(2007)️
  66. 466m - 우성(102동)(2004)️
  67. 470m - 노블레스(383-8)(2004)️
  68. 475m - 신암가온(2002)️
  69. 478m - 경지Arium(2019)️
  70. 479m - 우성(101동)(2004)️
  71. 486m - 다오아트빌(2001)️
  72. 498m - 동심훼밀리(2002)️



요약 리포트

데이터 기반 진넥스빌Ⅲ 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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